Кубань, обогнав Москву и Питер, стала в России лидером по просроченной ипотеке

Кубань, обогнав Москву и Питер, стала в России лидером по просроченной ипотеке
Кубань, обогнав Москву и Питер, стала в России лидером по просроченной ипотеке
Фото: tamvesti.ru

Краснодарский край с общим размером ипотечной просрочки в 3,78 млрд рублей возглавил ТОП регионов нашей страны по приросту просроченной ипотеки с начала 2024 года в абсолютном выражении – об этом в минувшие выходные сообщают «Кубанские новости» со ссылкой на данные федерального коллекторского агентства «Долговой Консультант».

На 2-ом месте по данному показателю оказалась Москва, на 3-м расположился Санкт-Петербург, сообщает источник.

Прокомментировать такую ситуацию «Таманскому вестнику» мы попросили руководителя АН «Центр недвижимости» Темрюкского района Дениса Бакаева.

 

«В этих цифрах для специалистов профильных сфер деятельности нет никакой неожиданности, а, скорее, даже определённая закономерность. Ведь Краснодарский край по численности населения после Москвы и Московской области занимает в России 3-е место, а по темпам строительства жилья – вообще 2-ое, уступая лишь Подмосковью. Из этого следует, что и по количеству ипотечных кредитов Кубань уверенно находится в самых первых строчках соответствующего рейтинга, а вот такое печальное лидерство, с большой долей вероятности могу предположить, нашему краю досталось на отдельно взятый в конкретный момент оценочный «срез» (через полгода, 1-ое место может вернуться к Москве, или, например, тому же Санкт-Петербургу, который по всем указанным критериям всегда в ТОП-4).

Лично для меня главный вопрос не в том, как располагаются регионы по местам на этом сомнительном «подиуме», а в причине массового по всей стране «сбоя» в ипотечных платежах заёмщиков. А говорят об этой настоящей для людей проблеме, к сожалению, не так много и не так громко, как о других в сфере кредитования, потому что у банков в данном сегменте их деятельности совершенно нет повода для каких-либо волнений. Механизм работы с ипотечниками по причине залога их недвижимости в кредитной организации и прост, и даже выгоден.

А главной и подавляюще массовой причиной невозможности «среднестатистическому» ипотечнику своевременно и в полном объёме исполнять свои кредитные обязательства является несоразмерность желания этих граждан, особенно молодого возраста, обзавестись собственным жильём с их реальными финансовыми возможностями.

Для наглядности приведу очень распространённый в наше «потребительское» время пример, который по своему шаблонному поводу для взятия ипотеки можно назвать (в кавычках, конечно же) «хрестоматийным». Это когда молодая семья, которой за рождение 1-го ребёнка государство выделило соответствующий Сертификат, посчитала, что таким образом полдела для приобретенья ей собственного жилья уже сделано (можно внести если не весь первоначальный ипотечный взнос, то его львиную долю), а вторая половина – это «как-нибудь». При этом некоторые не то, чтобы серьёзно, а практически вообще не воспринимают 2-ой по важности аспект ипотечного кредитования (после размера ежемесячной суммы платежа) – его срок, который может составлять и 20, и даже 30 лет! Они рассуждают, примерно, так: доход нашей семьи сегодня позволяет платить ежемесячную по ипотеке сумму, значит, ипотеку смело можно брать!

Но ипотека, если выражаться спортивным языком, это – забег на очень длинную дистанцию, и равномерно рассчитать на всю неё силы (предусмотреть хотя бы основные жизненные трудности на десятки лет вперёд, а потом их преодолеть) могут далеко не все. Но ещё большей проблемой я считаю то, что далеко не все, особенно в молодые годы, обстоятельство такой собственной неспособности и сами категорически не осознают, и со стороны принципиально не воспринимают…

В итоге, некоторые семьи (большинство из которых, повторюсь, молодые), число которых от года к году растёт, никого не став слушать, всеми правдами и неправдами «ввязываются в драку» под названием «ипотека», и определённая часть из них (причём, не такая, уж, и маленькая), изначально не рассчитавшая собственные силы, рано или поздно, но неизбежно столкнётся с этими самыми просрочкам по платежам, что совершенно на законных основаниях может закончиться гораздо более серьёзным последствиям – лишением ипотечного имущества.

В завершение хочу сказать, что пример на молодых людях я привёл и для максимально понятной наглядности, и по причине его самой массовости. Но в эту ловушку – неправильный расчёт собственного финансового положения на долгий-долгий срок – попадают люди всех возрастов, кому разрешена ипотека, и даже любых социальных статусов, ведь от его (статуса) «завтрашней» потери никто и никак не застрахован».

Новости соседних регионов по теме:

ПСБ аккредитовал в Луганске жилой комплекс от ООО «Специализированный застройщик «Жилстрой 1», который стал вторым объектом, где доступна покупка квартир с помощью ипотечного кредитования от ПСБ.
09:21 20.06.2024 Минстрой ЛНР - Луганск
Объём проблемных ипотечных кредитов на покупку строящегося жилья в январе-апреле 2024 года вырос в целом по стране на 15%.
08:09 20.06.2024 OrelTimes.Ru - Орел
Главой государства 12 июня 2024 года подписан Закон,который продлевает до конца 2030 года норму,
17:40 19.06.2024 Департамент социального развития - Киров
Ростовская область вошла в топ-10 регионов по просроченной задолженности за ипотеку, выданную на строящееся жильё.
16:00 19.06.2024 КПРФ - Ростов-на-Дону
В среднем жители региона брали ипотеку в сумме 3,6 млн рублей на срок 24 года Фото: Антон ХАРИН.
18:20 19.06.2024 Комсомольская Правда - Томск
Клиенты не выплатили в срок 207 млн рублей Ростовская область вошла в топ-10 регионов по просроченной задолженности за ипотеку, выданную на строящееся жильё.
13:21 19.06.2024 DonNews.Ru - Ростов-на-Дону
© Фотобанк СарБК Саратовская область вошла в топ-3 ПФО по снижению просроченной задолженности по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках.
12:02 19.06.2024 ИА СаратовБизнесКонсалтинг - Саратов
фото: ИЦПМ В мае 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 493 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости,
10:12 19.06.2024 Информационный Центр - Москва
В мае 2024 года Росреестр зарегистрировад 10 493 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что практически равняется (-1,2%) показателю апреля текущего года (10 622).
10:11 19.06.2024 Московская перспектива - Москва
  Многодетные семьи будут получать ипотечные выплаты до конца 2023 года.
08:51 19.06.2024 Свойкировский.рф - Киров
До конца текущего года планируется значительное увеличение возможностей для покупки жилья в ипотеку.
08:33 19.06.2024 GlobalMSK.Ru - Подмосковье
Мошенники звонят людям с сообщениями о возникших просрочках по ипотеке, сообщает otvprim.ru ВТБ выявил новую схему мошенничества с ипотечными кредитами, в рамках которой злоумышленники уверяют, что у клиента возникла просрочка,
15:40 19.06.2024 Otvprim.Ru - Владивосток
Источник фото: Фотосток В Санкт-Петербурге могут отменить льготную ипотеку, которую раньше могли оформить специалисты IT-индустрии.
19:12 18.06.2024 Peterburg-News.Ru - Санкт-Петербург
Фото правительства Кировской области Россиянам сообщили о продлении программы семейных ипотечных выплат.
17:01 18.06.2024 ProGorod.Ru - Киров
В России стали применяться новые схемы мошенничества с ипотечными кредитами.
11:30 17.06.2024 Вечерний Котлас - Котлас
 
По теме
Эксперты выяснили, что в январе-апреле 2024 года объем просроченной ипотеки в России увеличился на 8,4% или 5,3 млрд рублей 11 июня аналитики коллекторского агентства «Долговой консультант» сообщили Юга.ру,
В Краснодарском крае стартовал прием заявок на краевой конкурс лидеров туриндустрии «Курортный Олимп-2024» В этом году профессионалы и организации отрасли будут состязаться в 24 номинациях, в том числе трех новых.
Эдуард Кузнецов проинспектировал санаторно-курортное лечение участников СВО - Степные зори Депутат Государственной Думы Эдуард Кузнецов посетил с рабочим визитом уникальный термально-бальнеологический комплекс – Центр восстановительной медицины и реабилитации «Краснодарская бальнеолечебница».
Степные зори
Горячая пора: пожары охватили Кубань - Газета Кубань Сегодня На этой неделе в Краснодарском крае аномальная жара. Объявлено штормовое предупреждение из-за роста температуры воздуха, которая превышает сорок градусов.
Газета Кубань Сегодня
Предотвратим пожары вместе! - Газета Заря Кубани По данным начальника ОНД и ПР Славянского района УНД и ПР Главного управления МЧС России по Краснодарскому краю, полковника внутренней службы Юрия Орлова,
Газета Заря Кубани
WhatsApp Image 2024-07-17 at 11.55.37 (1) - Газета Апшеронский рабочий Вчера на берегу у реки Пшехи в прибрежной зоне города Апшеронске обнаружили мину времен Великой Отечественной войны.
Газета Апшеронский рабочий
Эдуард Кузнецов и Дмитрий Лоцманов посетили семью погибшего Героя России - Газета Огни Кавказа Депутаты Государственной Думы Эдуард Кузнецов и Дмитрий Лоцманов посетили семью погибшего в зоне проведения специальной военной операции Героя России Валерия Половинки, подарили подарки его детям – Насте, Косте и Саше,
Газета Огни Кавказа