Краснодарский край – один из самых привлекательных регионов России для археологов. На территории Кубани в разное время проживали скифы, болгары,…
Фото Евгения ХарлановаКраснодарский край – один из самых привлекательных регионов России для археологов. На территории Кубани в разное время проживали скифы, болгары, сарматы, греки, древние русы и другие народы.
Каждый из этих народов оставил заметный культурный след.
Земля Кубани – это сокровищница, хранящая артефакты давно минувших времён.
Так, стоянка древних людей Кермек на Таманском полуострове, находящаяся недалеко от поселка За Родину, считается одной из древнейших стоянок древних людей не только в России, но и на территории Западной Азии и за пределами Кавказа.
Античные площадки на территории Анапы, Новороссийска, Геленджика и Темрюкского района, города на территории Крыма и Ростовской области, включены в состав «Золотого кольца Боспорского царства». На территории каждого из городов, входящих в состав маршрута в Краснодарском крае, сохранились исторические и археологические памятники.
Владельцам недвижимости, а особенно тем, кто собрался купить земельный участок с целью строительства дома, например, необходимо знать, не установлена ли здесь охранная зона объекта культурного наследия.
Комментируют специалисты:
«Управлением государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края организовано межведомственное взаимодействие с Управлением Росреестра по Краснодарскому краю и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по внесению сведений о границах территории и зонах охраны объектов культурного наследия в ЕГРН.
Территория объекта культурного наследия – это территория, непосредственно занятая памятником истории и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью.
На территории памятника действуют самые строгие ограничения – это полный запрет строительства объектов капитального строительства и проведения каких-либо земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
На сопряженной с памятником территории, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
Зоны охраны объектов культурного наследия утверждаются на основании соответствующих проектов, которые разрабатывают специализированные организации на основе комплексных историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных и библиографических исследований, данные проекты проходят государственную историко-культурную экспертизу», – прокомментировала заместитель начальника Управления Натела Бирюкова. «Государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) является одной из важнейших задач органов государственной власти. Законодательством предусмотрен комплекс мер, направленных на выявление, учет и сохранение таких объектов. Одной из них является наполнение ЕГРН полными и точными данными.
Большое значение имеет содержание в ЕГРН сведений о территориях и зонах охраны объектов культурного наследия. Отсутствие такой информации зачастую приводит к совершению градостроительных ошибок и к нарушению требований, запрещающих виды деятельности, которые могут нанести ущерб физической сохранности объекта и его визуальному восприятию», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Роман Антонов.
«Участки и расположенные на них здания и сооружения, вошедшие в границы территории культурного наследия, подпадают под ограничения, установленные Федеральным законом об объектах культурного наследия народов Российской Федерации (№ 73-ФЗ от 25.06.2002). Приобретая недвижимость, необходимо это учитывать. При этом границы такой территории могут не совпадать с границами земельного участка. Сведения о территориях культурного наследия оперативно вносят в ЕГРН и далее будут учитывать при планировании застройки территорий», – рассказывает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Проверить расположение объекта недвижимости в границах территории культурного наследия можно в режиме online с помощью сервисов Росреестра «Публичная кадастровая карта» (pkk.rosreestr.ru) и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
