Выдел земельных участков в счет земельной доли (земельных долей) из земель сельскохозяйственного назначения

Фото: www.temryuk.ru
  • Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

    При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

    Порядок образования земельного участка из земельного участка, путем выдела в счет земельной доли или долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения установлен статьями 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте).

    Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Законом об обороте.

    Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

    При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем земельного участка или земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем 30 дней до дня его утверждения.

    Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

    В случае утверждения проекта межевания земельного участка или земельных участков решением общего собрания участников долевой собственности, одновременно с решением такого собрания об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

    Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

    Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

    Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

    В случае если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения  участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (далее - возражения), проект межевания земельного участка считается согласованным. При этом кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений.

    Возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка и должны содержать фамилию, имя, отчество лица, их выдвинувшего, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин несогласия, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица на земельную долю в исходном участке.

    Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде 

    _____________________________________________________________________________________


    Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

     


     
    По теме
    1.В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Ейский район от 12.11.2018г.
    12.11.2018
    Оповещение о начале публичных слушаний - Администрация г.Ейск Оповещение о начале публичных слушаний по проекту постановления администрации  Ейского городского поселения Ейского  района «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства о
    09.11.2018
    Информация об изменениях в земельном законодательстве для лиц, арендующих земельные участки для сельскохозяйственного производства - Администрация Славянского района В соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 марта 2015 года № 226 «Об установлении порядка определения цены земельных участков,
    08.11.2018
     
    Арендаторам земельных участков - Администрация МО Калининский р-н Согласно постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.03.2015 № 226 «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края,
    08.11.2018
    Список невостребованных земельных долей Администрация Крымского городского поселения Крымского района совместно с администрацией Нижнебаканского сельского поселения Крымского района информирует, что земельные доли,
    08.11.2018
    Извещение   В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации администрация Крымского городского поселения Крымского района сообщает о возможности  предоставления в аренду земельных участков,
    08.11.2018
    28 ноября с 10.00 до 12.00 администрацией Краснодарского края  будет проводиться плановая проверка региональной автоматизированной системы централизованного оповещения с включением электросирен.
    20.11.2018 Администрация Крымского района
    Директор цирка  оказался за решеткой - Армавирский Собеседник Директор передвижного цирка-шапито, где львица напала на 4-летнюю жительницу Успенского района, оказался за решеткой.
    21.11.2018 Армавирский Собеседник
    Подозреваемый в изнасиловании житель Краснодарского края задержан в Черкесске - Кубанские Новости Фото: kazanreporter.ru Мужчина находился в розыске с августа 2017 года. Полицейские Черкесска 18 ноября задержали 39-летнего жителя Краснодарского края, который находился в розыске с августа 2017 года.
    21.11.2018 Кубанские Новости
    Место, где погиб семилетний мальчик Фото: социальные сети В Сочи в рамках расследования дела о гибели мальчика, упавшего в ливневую канаву, возбуждено уголовное дело о халатности МУП «Водосток».
    20.11.2018 Кубанские Новости
    Кубанец Олег Аккуратов впервые в России стал призером вокального джазового конкурса в США - Кубанские Новости Олег Аккуратов. Фото: jazz.ru Джазмен Олег Аккуратов занял второе место в финале одного из самых престижных в мире вокальных конкурсов джазовых исполнителей Sarah Vaughan International Jazz Vocal Competition в США.
    20.11.2018 Кубанские Новости
    Стремительные, как ветер, яркие, как фейерверк, фонтанирующие энергией и позитивом юные артисты образцового художественного коллектива танцевального объединения «Сол-нечный парус» покорили жюри и зрителей на Международно
    20.11.2018 Прибой
    Те, кто следит за вокальным конкурсом среди народных исполнителей на самом кубанском радио «Казак FM », уже знают имена полуфиналистов.
    20.11.2018 Газета Единство
    Игрок ФК «Краснодар» Газинский рассказал о настрое сборной России на игру со шведами - Кубанские Новости Сборная России настроена только на победу в матче с командой Швеции. Фото: ТАСС 20 ноября сборная России в заключительном матче группы 2 лиги B Лиги наций в гостях сыграет с командой Швеции.
    19.11.2018 Кубанские Новости
    Самбо ­- 80 лет! - Рассвет Официальным днем рождения самбо считается 16 ноября 1938 года, когда спорткомитет страны включил эту дисцип­лину в число видов спорта, культивируемых и развиваемых в Советском Союзе.
    21.11.2018 Рассвет
    Армавирский полицейский  одолел самбистов - Армавирский Собеседник Правоохранитель взял «золото» краевого турнира по самбо. Армавирский полицейский Вадим Аладжев привез домой из Краснодара золото регионального ведомственного турнира по самбо.
    21.11.2018 Армавирский Собеседник
    Подавляющее количество наград высшей пробы завоевали представители Сочи. Фото: администрация Краснодарского края В региональном турнире приняли участие 45 спортивных пар из олимпийской столицы, а также Красноармейского,
    21.11.2018 Кубанские Новости
    Директор цирка  оказался за решеткой - Армавирский Собеседник Директор передвижного цирка-шапито, где львица напала на 4-летнюю жительницу Успенского района, оказался за решеткой.
    21.11.2018 Армавирский Собеседник
    Водительское удостоверение, распечатанное на цветном принтере, изъяли у женщины в Лабинском районе - LiveKuban.Ru В отношении нарушительницы возбуждено уголовное дело. Инспекторы ГИБДД ОМВД России по Лабинскому району остановили автомобиль для проверки документов под управлением 38-летней местной жительницы.
    21.11.2018 LiveKuban.Ru
    НИА-Кубань Глава РСО-Алания Вячеслав Битаров вручил медаль «Во Славу Осетии» семье сотрудника Управления МЧС РФ по РСО-Алания Александра Ермакова, погибшего при тушении крупного пожара на заводе «Электроцинк».
    21.11.2018 НИА-Кубань
    В городе планируется отключение электроэнергии на следующих участках: с 13:00 до 17:00 - в квадрате улиц Батарейная – Отдельская – Ковтюха – Проточная с 08:00 до 17:00 - в квадрате улиц Коммунистическая Низов
    20.11.2018 Slavyansk.Today