Выдел земельных участков в счет земельной доли (земельных долей) из земель сельскохозяйственного назначения

Фото: www.temryuk.ru
  • Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

    При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

    Порядок образования земельного участка из земельного участка, путем выдела в счет земельной доли или долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения установлен статьями 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте).

    Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Законом об обороте.

    Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

    При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем земельного участка или земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем 30 дней до дня его утверждения.

    Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

    В случае утверждения проекта межевания земельного участка или земельных участков решением общего собрания участников долевой собственности, одновременно с решением такого собрания об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

    Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

    Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

    Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

    В случае если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения  участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (далее - возражения), проект межевания земельного участка считается согласованным. При этом кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений.

    Возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка и должны содержать фамилию, имя, отчество лица, их выдвинувшего, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин несогласия, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица на земельную долю в исходном участке.

    Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде 

    _____________________________________________________________________________________


    Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

     


     
    По теме
    1.В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Ейский район от 12.11.2018г.
    12.11.2018
    Оповещение о начале публичных слушаний - Администрация г.Ейск Оповещение о начале публичных слушаний по проекту постановления администрации  Ейского городского поселения Ейского  района «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства о
    09.11.2018
    Информация об изменениях в земельном законодательстве для лиц, арендующих земельные участки для сельскохозяйственного производства - Администрация Славянского района В соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 марта 2015 года № 226 «Об установлении порядка определения цены земельных участков,
    08.11.2018
     
    Арендаторам земельных участков - Администрация МО Калининский р-н Согласно постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.03.2015 № 226 «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края,
    08.11.2018
    Список невостребованных земельных долей Администрация Крымского городского поселения Крымского района совместно с администрацией Нижнебаканского сельского поселения Крымского района информирует, что земельные доли,
    08.11.2018
    Извещение   В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации администрация Крымского городского поселения Крымского района сообщает о возможности  предоставления в аренду земельных участков,
    08.11.2018
    Сегодня в пять утра в районе стелы иномарка сбила пешехода. Водитель Isuzu, 34-летний местный житель, в темноте вовремя не заметил мужчину, пересекавшего проезжую часть не по пешеходному переходу.
    16.01.2019 Прибой
    Тепло и радость встречи ветеранов Традиционный «огонек» под названием «Час пожеланий и надежд» собрал в паркетном зале социально-культурного комплекса ветеранов отрасли культуры всех поселений района.
    16.01.2019 Степные зори
    Мы оторвали последний листок календаря-2018. Канул в Лету Год Собаки – кто-то помянет его добрым словом, других он заставит погрустить, третьих – задуматься о том,
    14.01.2019 Этаж Новостей
    Голкипер «Крыльев Советов» назвал отношение к хавбеку «Краснодара» Мамаеву издевательством - Кубанские Новости Павел Мамаев. Фото: gazeta.ru Голкипер «Крыльев Советов» Сергей Рыжиков высказался в поддержку форварда «Зенита» Александра Кокорина и полузащитника «Краснодара» Павла Мамаева, которые находятся под стражей.
    16.01.2019 Кубанские Новости
    Новости спорта: дзюдо - МО Темрюкский район В спортивном комплексе «Скиф» прошли рождественский турнир по дзюдо для юношей и девушек 2009-2011 годов рождения и турнир по ОФП для мальчиков и девочек 2012 года рождения и младше, организованные спортивной школой «Виктория».
    16.01.2019 МО Темрюкский район
    В селе Архипо-Осиповка продолжается XXVII Спартакиада среди трудовых, учебных коллективов и жителей Архипо-Осиповского и Пшадского сельских округов.
    15.01.2019 Прибой
    В 2019 году в Краснодарском крае введут в эксплуатацию 12 долгостроев - Кубанские Новости Сегодня в реестре обманутых дольщиков числится 2843 человека. Фото: dagzhkh.ru Вопросы защиты прав и интересов дольщиков обсудили на заседании межведомственной комиссии под председательством Вениамина Кондратьева.
    16.01.2019 Кубанские Новости
    По сообщению филиала АО «НЭСК-электросети» «Ейскэлектросеть, в связи с текущим ремонтом оборудования в ТП-137, 17 января с 13 до 17 часов будет прекращена подача электроэнергии абонентам:
    16.01.2019 Администрация Ейского района