О налогах в вопросах и ответах

Фото: www.temryuk.ru
  • Вопрос: В этом году жители края будут платить имущественный налог, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. С чем связаны такие изменения?

    Ответ: Переход уплаты налога на имущество от инвентаризационной стоимости к кадастровой вызван, прежде всего, тем, что подход к налогообложению имущества физических лиц давно перестал отвечать современным требованиям. Инвентаризационная стоимость имущества - величина, которая рассчитывалась по устаревшим методикам и давно не соответствовала реальному уровню цен на недвижимость.

    Единой датой начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости определено 1 января 2017 года. Закон о переходе на исчисление налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости налогообложения, принят Законодательным собранием Краснодарского края 4 апреля 2016 № 3368-КЗ.

    Таким образом, налог по новым правилам граждане Краснодарского края будут уплачивать уже в 2018 году, по сроку уплаты 1 декабря.

    В этом году рассылка единых налоговых уведомлений Краснодарского края осуществляется из г. Нижнего Новгорода, граждане, имеющие доступ к интернет-сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», получат налоговые уведомления на уплату имущественных налогов в электронной форме, по почте такие уведомления направляться не будут.

    Вопрос: Можно ли рассчитать налог на имущество от кадастровой стоимости, не дожидаясь налогового уведомления?

    Ответ: Можно самостоятельно рассчитать налог на имущество физических лиц при помощи Налогового калькулятора, размещённого на официальном сайте ФНС России (электронный сервис «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц»).

    Достаточно ввести сведения о кадастровом номере, сумме налога от инвентаризационной стоимости по Вашему объекту, рассчитанной по «старым» правилам и автоматически получить расчет налога за 2017 год.

    Вопрос: Увеличится налог на имущество физических лиц в связи с переходом к его исчислению от кадастровой стоимости?

    Ответ: При переходе к налогообложению от кадастровой стоимости при расчете налоговой базы происходит не просто замена инвентаризационной стоимости на кадастровую, полностью меняется порядок расчета налога. Устанавливаются новые ставки налога, вводятся вычеты (необлагаемая площадь), применяются понижающие коэффициенты при расчете налога в течение переходного периода (до 2020 года).

    Резкого изменения для подавляющего большинства объектов, как показывают расчеты, не происходит. Исходя из того что кадастровая стоимость, используемая для определения налоговой базы по новому порядку выше, чем инвентаризационная стоимость, налог должен был увеличиться для всех объектов, но в ряде случаев налог может даже уменьшиться за счет применения налоговых вычетов и новых ставок.

    Вопрос: Как определяется налоговая база для расчета налога на имущество?

    Ответ: Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

    Информацию о кадастровой стоимости своего имущества можно узнать на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru с использованием сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

    Если у Вас отсутствует возможность воспользоваться интернет-сервисом для того, чтобы узнать новый кадастровый номер своего объекта и его кадастровую стоимость или по каким-либо причинам не удалось получить необходимые сведения на портале Росреестра, то можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости из Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Для этого надо обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр (лично либо направить запрос по почте). Кадастровая справка будет предоставлена бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса.

    Если гражданин не согласен с результатами определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, то действующим законодательством Российской Федерации ему предоставлено право её оспорить. 

    На сайте Росреестра также размещена информация по вопросам порядка оспаривания размера кадастровой стоимости объектов недвижимости https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost .

    Вопрос: Какие предусмотрены налоговые вычеты, понижающие коэффициенты?

    Ответ: Сумма налога за первые четыре налоговых периода будет исчисляться с учетом понижающих коэффициентов по формуле, которая предусматривает ежегодное увеличение на 20 процентов от разницы между новым и предыдущим налогом.

    При исчислении налога, исходя из кадастровой стоимости, предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на кадастровую стоимость 10 кв.м. в отношении комнат, 20 кв.м. в отношении квартир,50 кв. м. в отношении жилых домов.

    Вопрос: Каковы ставки налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости?

    Ответ: Налоговым кодексом РФ не устанавливаются конкретные ставки налога на имущество физических лиц – это право органов местного самоуправления, так как налог на имущество физических лиц является местным налогом. На федеральном уровне определяются лишь предельные максимальные значения.

    Органам местного самоуправления предоставлены широкие полномочия по регулированию налоговой нагрузки. Местные власти определяют конкретные налоговые ставки, могут увеличивать размеры налоговых вычетов и устанавливать дополнительные налоговые льготы. Базовая ставка определена в размере 0,1%, местные власти могут увеличить ее до 0,3%.

    Чтобы ознакомиться с принятыми органами местного самоуправления нормативными правовыми актами об установлении налоговых ставок, можно воспользоваться сервисом «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» официального сайта ФНС России.

    Вопрос: Какие существуют льготы по налогу на имущество физических лиц и как их заявить?

    Ответ: Налоговые льготы определяются статьей 407 Налогового кодекса РФ. Федеральные льготы предусматривают освобождение от уплаты налога для 15 категорий налогоплательщиков (в отношении одного объекта налогообложения). К таким категориям в частности относятся: Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации; участники гражданской и Великой Отечественной войны; ветераны боевых действий; пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством; инвалиды I и II групп инвалидности, инвалиды с детства.

    Дополнительные льготы также могут быть установлены муниципальными правовыми актами. Полную информацию о перечне льгот по налогу на имущество физических лиц можно получить с использованием сервиса сайта ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

    Если Вы имеете право на налоговую льготу, необходимо представить заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в любой налоговый орган (или в МФЦ).Так же заявление можно направить с использованием сервиса «Личный кабинет налогоплательщика» официального сайта ФНС России.

    Вопрос: Каким образом определяется объект, к которому будет применена льгота, если гражданину льготной категории принадлежит несколько объектов одного вида?

    Ответ: Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика (например, только по одной из двух квартир, по одному из нескольких жилых домов, по одному из двух гаражей и т.п.).

    Гражданин имеет право определить такой объект сам. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота можно направить любым удобным способом: обратиться в налоговую инспекцию лично, направить в ее адрес письмо или же воспользоваться Интернет-сервисом ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

    При непредставлении уведомления о выбранном объекте налогообложения, налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

    Вопрос: Каковы действия налогоплательщика в случае отсутствия в налоговом уведомлении объектов недвижимого имущества или транспортных средств.

    Ответ: Согласно статьи 23 Налогового кодекса РФ с 1 января 2015 года налогоплательщики - физические лица обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества или транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.

    Представление такого сообщения не требуется в случае, когда налогоплательщик получал налоговое уведомление об уплате налога в отношении соответствующего объекта налогообложения, либо не получал налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы.

    Указанное сообщение по установленной форме с приложением копий правоустанавливающих документов должно представляться в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.


    Последние новости Краснодарского края по теме:
    О налогах в вопросах и ответах

    О налогах в вопросах и ответах - МО Темрюкский район
    О налогах в вопросах и ответах - Темрюк
    Вопрос: В этом году жители края будут платить имущественный налог, исходя из кадастровой стоимости недвижимости.
    00:33 10.10.2018 МО Темрюкский район
    - Краснодар
    ФНС России направила физлицам налоговые уведомления за 2017 год. Уже разослано 54 млн налоговых документов по почте, а еще 14 млн размещено в электронном виде в личных кабинетах налогоплательщиков.
    03:01 09.10.2018 УФНС
     
    По теме
    В России изменился порядок расчёта налога на имущество: комментарий эксперта - ТРК Анапа Регион В стране введен новый порядок расчёта налога на имущество. Кто-то из собственников квартир, домов, земельных участков уже получил квитанцию, кому-то только предстоит  увидеть новые цифры в квитанции.
    12.10.2018
     
     
    К сведению налогоплательщиков В настоящее время ФГУП «Почта России» проводит работу по вручению налоговых уведомлений на оплату имущественных налогов.
    05.10.2018
    ФНС России опубликовала ответы на самые распространенные вопросы по налоговым уведомлениям, направленным физлицам для уплаты имущественных налогов за 2017 год, поступившие в федеральный Контакт-центр .
    05.10.2018
    Осуществляется прием заявлений правообладателей объектов  недвижимого имущества об исключении объектов из перечня объектов недвижимого имущества - Администрация МО Калининский р-н В целях досудебного урегулирования вопросов исключения объектов из перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 3782 Налогового кодекса Российской Федерации,
    03.10.2018
     
    О последних решениях Верховного Суда РФ по вопросам налогообложения имущества организаций рассказал журналу «Налоговая политика и практика» начальник Управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащёнов .
    03.10.2018
    В Краснодарском крае задержали браконьера, который выловил креветок почти на 100 тысяч рублей - Кубанские Новости Весь улов, лодку и орудия добычи биоресурсов изъяли. Фото: пресс-служба Пограничного управления ФСБ России по Краснодарскому краю Весь улов, лодку и орудия добычи биоресурсов изъяли.
    22.10.2018 Кубанские Новости
    Праздник Белых Журавлей отметили в «Кубанькино» - Министерство Культуры Памятной дате, которая отмечается в России и в странах СНГ 22 октября, был посвящен социальный показ художественного фильма «Осенью 41-го» (12+) режиссера Елены Борисовой,
    23.10.2018 Министерство Культуры
    Ейский историко-краеведческий музей им. В.В. Самсонова стал партнером уникальной выставки - Администрация г.Ейск Ейский историко-краеведческий музей им. В.В. Самсонова стал партнером уникальной выставки, посвящённой памяти погибших в период немецкой оккупации пациентов психиатрических клиник, больных костным туберкулезом,
    23.10.2018 Администрация г.Ейск
    Государственный балет Кубани Краснодарской филармонии проводит последние репетиции перед премьерой нового спектакля «Эсмеральда» по мотивам романа Виктора Гюго «Собор Парижской Богоматери».
    22.10.2018 Армавирский Собеседник
    Выставка будет открыта до 18 ноября. Фото: Пресс-служба администрации Сочи 26 октября в Сочинском художественном музее состоится открытие выставочного проекта «ЭВА».
    22.10.2018 Кубанские Новости
    Этап Кубка России Mitjet прошел на Сочи Автодроме - Сочи объектив В минувший уикенд на трассе в Олимпийском парке состоялся пятый этап Кубка России Mitjet: в основной день соревнований, в воскресенье, 21 октября, прошли две гонки продолжительностью 20 минут + 1 круг.
    22.10.2018 Сочи объектив
    dVmL--xGngI - ВК Динамо «Динамо» поздравляет доигровщицу команды. Сегодня, 23 октября, свой день рождения празднует игрок нашей команды Виктория Русакова.
    23.10.2018 ВК Динамо
    Ранним утром 18 октября в Армавире прошла торжественная отправка призывников на краевой сборный пункт для прохождения военной службы в Вооруженных силах РФ.
    22.10.2018 Армавирский Собеседник
    Октябрь для геленджичанки Екатерины Рязановой, мастера спорта России, 9-кратной победительницы Первенства России, двукратного призера Чемпионата России по спортивному ориентированию, члена сборной страны выдался насыщенным.
    22.10.2018 Прибой
    В Краснодаре готовят проекты строительства 11 новых школ и детсадов в разных микрорайонах города - МТРК Краснодар Фото: пресс-служба администрации Краснодара Администрация краевого центра подготавливает проекты трех больших школ, двух новых корпусов (гимназии №87 и школы №46) и шести детских садов.
    23.10.2018 МТРК Краснодар
    Новые традиции спортивного туризма gorkluch.ru - МО г.Горячий Ключ появились в Горячем Ключе. На курорте прошел первый открытый слет «Золотая осень», организованный региональным отделением Русского географического общества.
    23.10.2018 МО г.Горячий Ключ
    Фото: пресс-служба администрации Краснодарского края В мероприятии приняли участие гендиректор «Краснодарского краевого фонда капитального ремонта многоквартирных домов» Вячеслав Анпилогов,
    23.10.2018 МТРК Краснодар
    По сообщению филиала АО «НЭСК-электросети» «Ейскэлектросеть, в связи с ремонтными работами, от ТП-17, рубильник «Советов – Бердянская», 24 октября с 9 до 17 часов будет прекращена подача электроэнергии абонентам:
    23.10.2018 Администрация Ейского района
    Краснодарский филиал Кубаньэнерго подтвердил готовность к зиме Краснодарский филиал ПАО «Кубаньэнерго» (входит в группу «Россети») подтвердил готовность к работе в осенне-зимний период 2018-2019 гг.
    23.10.2018 Газета Трибуна