Кадастровая палата рекомендует жителям Краснодарского края проверить свой участок на наличие ограничений

Фото: www.temryuk.ru
  • Выбирая участок для покупки, следует быть очень внимательным. Рекомендуется изучить все возможные документы и ситуации, которые могут принести вред самому покупателю необходимо проверить документы на наличие «подводных камней», которые могут стать причиной признания договора недействительным или создадут проблемы при распоряжении объектом недвижимости.

    Одним из самых распространенных случаев является расположение земельного участка в зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), которые имеют ряд ограничений по их использованию. Многие жители Краснодарского края могут не догадываться, что в случае выявления нарушений, правообладатели таких земель будут привлечены к административной ответственности.

    В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о более чем 32 тыс. зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), расположенных на территории Краснодарского края, в числе которых охранные зоны, санитарно-защитные, водоохранные, особо охраняемые природные территории, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и д.р.

    Согласно Земельному кодексу РФ земельные участки, включённые в состав таких зон, не изымаются у правообладателей. Но, если житель построил дом на земле, где расположены электролинии, газопроводы и нефтепроводы без разрешения эксплуатирующей организации, то существует риск сноса такого здания.

    Таким образом, приобретая участок, необходимо предпринять возможные действия для проверки на предмет наличия/отсутствия обременений, как документально, так и визуально, а в случае выявления обременений обращаться за защитой своего права.

    Специалисты Кадастровой палаты рекомендуют уточнять информацию о наличии ограничений по использованию территории, прежде чем приобрести земельный участок

    Наилучшим вариантом в случае сомнений будет обратиться в Росреестр и заказать выписку по интересующему вас участку. В ней будет сказано, имеются ли обременения, и если да — указано, какие именно. Кроме того, выписка пригодится позднее, когда будет регистрироваться сделка. Заказать выписку вправе любой желающий, обратившись в ближайший МФЦ или воспользоваться заказом выписки через портал государственных услуг Росрееста rosreestr.ru.

    Так же на официальном интернет-сайте учреждения Кадастровой палаты реализован удобный сервис «УЗНАТЬ ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК» (https://kadastr.ru/site/electron/zouit.htm). Где в соответствующей графе потребуется указать кадастровый номер земельного участка или учетный номер зоны и нажать кнопку «Найти». Если земельный участок действительно располагается в ЗОУИТ, то пользователь сервиса получит ответ с полной информацией об этой зоне и соответствующих ей ограничениях. Необходимо отметить, что информация, получаемая через электронный сервис, не имеет юридической силы и несет справочный характер.

    Для официального использования сведений, следует все-таки запросить выписку из ЕГРН «Об объекте недвижимости» или кадастровый план территории.

    _______________________________________________________________________________________________

    Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю


     
    По теме
    Кадастровая палата напоминает гражданам о полезном сервисе «Жизненные ситуации» - МО Темрюкский район Приобретая квартиру, гараж, земельный участок, оформляя наследство или участвуя в долевом строительстве, каждый заявитель сталкивается с необходимостью сбора документов для государственной регистрации прав.
    12.11.2018
    Продление "Лесной амнистии" - МО Темрюкский район Кадастровая палата по Краснодарскому краю разъясняет заявителям, что принят Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О лесной амнистии».
    30.10.2018
     
    28 ноября с 10.00 до 12.00 администрацией Краснодарского края  будет проводиться плановая проверка региональной автоматизированной системы централизованного оповещения с включением электросирен.
    20.11.2018 Администрация Крымского района
    Директор цирка  оказался за решеткой - Армавирский Собеседник Директор передвижного цирка-шапито, где львица напала на 4-летнюю жительницу Успенского района, оказался за решеткой.
    21.11.2018 Армавирский Собеседник
    Подозреваемый в изнасиловании житель Краснодарского края задержан в Черкесске - Кубанские Новости Фото: kazanreporter.ru Мужчина находился в розыске с августа 2017 года. Полицейские Черкесска 18 ноября задержали 39-летнего жителя Краснодарского края, который находился в розыске с августа 2017 года.
    21.11.2018 Кубанские Новости
    Место, где погиб семилетний мальчик Фото: социальные сети В Сочи в рамках расследования дела о гибели мальчика, упавшего в ливневую канаву, возбуждено уголовное дело о халатности МУП «Водосток».
    20.11.2018 Кубанские Новости
    Кубанец Олег Аккуратов впервые в России стал призером вокального джазового конкурса в США - Кубанские Новости Олег Аккуратов. Фото: jazz.ru Джазмен Олег Аккуратов занял второе место в финале одного из самых престижных в мире вокальных конкурсов джазовых исполнителей Sarah Vaughan International Jazz Vocal Competition в США.
    20.11.2018 Кубанские Новости
    Стремительные, как ветер, яркие, как фейерверк, фонтанирующие энергией и позитивом юные артисты образцового художественного коллектива танцевального объединения «Сол-нечный парус» покорили жюри и зрителей на Международно
    20.11.2018 Прибой
    Те, кто следит за вокальным конкурсом среди народных исполнителей на самом кубанском радио «Казак FM », уже знают имена полуфиналистов.
    20.11.2018 Газета Единство
    Игрок ФК «Краснодар» Газинский рассказал о настрое сборной России на игру со шведами - Кубанские Новости Сборная России настроена только на победу в матче с командой Швеции. Фото: ТАСС 20 ноября сборная России в заключительном матче группы 2 лиги B Лиги наций в гостях сыграет с командой Швеции.
    19.11.2018 Кубанские Новости
    Самбо ­- 80 лет! - Рассвет Официальным днем рождения самбо считается 16 ноября 1938 года, когда спорткомитет страны включил эту дисцип­лину в число видов спорта, культивируемых и развиваемых в Советском Союзе.
    21.11.2018 Рассвет
    Армавирский полицейский  одолел самбистов - Армавирский Собеседник Правоохранитель взял «золото» краевого турнира по самбо. Армавирский полицейский Вадим Аладжев привез домой из Краснодара золото регионального ведомственного турнира по самбо.
    21.11.2018 Армавирский Собеседник
    Подавляющее количество наград высшей пробы завоевали представители Сочи. Фото: администрация Краснодарского края В региональном турнире приняли участие 45 спортивных пар из олимпийской столицы, а также Красноармейского,
    21.11.2018 Кубанские Новости
    Директор цирка  оказался за решеткой - Армавирский Собеседник Директор передвижного цирка-шапито, где львица напала на 4-летнюю жительницу Успенского района, оказался за решеткой.
    21.11.2018 Армавирский Собеседник
    Водительское удостоверение, распечатанное на цветном принтере, изъяли у женщины в Лабинском районе - LiveKuban.Ru В отношении нарушительницы возбуждено уголовное дело. Инспекторы ГИБДД ОМВД России по Лабинскому району остановили автомобиль для проверки документов под управлением 38-летней местной жительницы.
    21.11.2018 LiveKuban.Ru
    НИА-Кубань Глава РСО-Алания Вячеслав Битаров вручил медаль «Во Славу Осетии» семье сотрудника Управления МЧС РФ по РСО-Алания Александра Ермакова, погибшего при тушении крупного пожара на заводе «Электроцинк».
    21.11.2018 НИА-Кубань
    В городе планируется отключение электроэнергии на следующих участках: с 13:00 до 17:00 - в квадрате улиц Батарейная – Отдельская – Ковтюха – Проточная с 08:00 до 17:00 - в квадрате улиц Коммунистическая Низов
    20.11.2018 Slavyansk.Today