Кадастровая палата рекомендует жителям Краснодарского края проверить свой участок на наличие ограничений

Фото: www.temryuk.ru
  • Выбирая участок для покупки, следует быть очень внимательным. Рекомендуется изучить все возможные документы и ситуации, которые могут принести вред самому покупателю необходимо проверить документы на наличие «подводных камней», которые могут стать причиной признания договора недействительным или создадут проблемы при распоряжении объектом недвижимости.

    Одним из самых распространенных случаев является расположение земельного участка в зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), которые имеют ряд ограничений по их использованию. Многие жители Краснодарского края могут не догадываться, что в случае выявления нарушений, правообладатели таких земель будут привлечены к административной ответственности.

    В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о более чем 32 тыс. зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), расположенных на территории Краснодарского края, в числе которых охранные зоны, санитарно-защитные, водоохранные, особо охраняемые природные территории, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и д.р.

    Согласно Земельному кодексу РФ земельные участки, включённые в состав таких зон, не изымаются у правообладателей. Но, если житель построил дом на земле, где расположены электролинии, газопроводы и нефтепроводы без разрешения эксплуатирующей организации, то существует риск сноса такого здания.

    Таким образом, приобретая участок, необходимо предпринять возможные действия для проверки на предмет наличия/отсутствия обременений, как документально, так и визуально, а в случае выявления обременений обращаться за защитой своего права.

    Специалисты Кадастровой палаты рекомендуют уточнять информацию о наличии ограничений по использованию территории, прежде чем приобрести земельный участок

    Наилучшим вариантом в случае сомнений будет обратиться в Росреестр и заказать выписку по интересующему вас участку. В ней будет сказано, имеются ли обременения, и если да — указано, какие именно. Кроме того, выписка пригодится позднее, когда будет регистрироваться сделка. Заказать выписку вправе любой желающий, обратившись в ближайший МФЦ или воспользоваться заказом выписки через портал государственных услуг Росрееста rosreestr.ru.

    Так же на официальном интернет-сайте учреждения Кадастровой палаты реализован удобный сервис «УЗНАТЬ ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК» (https://kadastr.ru/site/electron/zouit.htm). Где в соответствующей графе потребуется указать кадастровый номер земельного участка или учетный номер зоны и нажать кнопку «Найти». Если земельный участок действительно располагается в ЗОУИТ, то пользователь сервиса получит ответ с полной информацией об этой зоне и соответствующих ей ограничениях. Необходимо отметить, что информация, получаемая через электронный сервис, не имеет юридической силы и несет справочный характер.

    Для официального использования сведений, следует все-таки запросить выписку из ЕГРН «Об объекте недвижимости» или кадастровый план территории.

    _______________________________________________________________________________________________

    Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю


     
    По теме
    Кадастровая палата напоминает гражданам о полезном сервисе «Жизненные ситуации» - МО Темрюкский район Приобретая квартиру, гараж, земельный участок, оформляя наследство или участвуя в долевом строительстве, каждый заявитель сталкивается с необходимостью сбора документов для государственной регистрации прав.
    12.11.2018
    Продление "Лесной амнистии" - МО Темрюкский район Кадастровая палата по Краснодарскому краю разъясняет заявителям, что принят Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О лесной амнистии».
    30.10.2018
     
    Сегодня в пять утра в районе стелы иномарка сбила пешехода. Водитель Isuzu, 34-летний местный житель, в темноте вовремя не заметил мужчину, пересекавшего проезжую часть не по пешеходному переходу.
    16.01.2019 Прибой
    Тепло и радость встречи ветеранов Традиционный «огонек» под названием «Час пожеланий и надежд» собрал в паркетном зале социально-культурного комплекса ветеранов отрасли культуры всех поселений района.
    16.01.2019 Степные зори
    Мы оторвали последний листок календаря-2018. Канул в Лету Год Собаки – кто-то помянет его добрым словом, других он заставит погрустить, третьих – задуматься о том,
    14.01.2019 Этаж Новостей
    Голкипер «Крыльев Советов» назвал отношение к хавбеку «Краснодара» Мамаеву издевательством - Кубанские Новости Павел Мамаев. Фото: gazeta.ru Голкипер «Крыльев Советов» Сергей Рыжиков высказался в поддержку форварда «Зенита» Александра Кокорина и полузащитника «Краснодара» Павла Мамаева, которые находятся под стражей.
    16.01.2019 Кубанские Новости
    Новости спорта: дзюдо - МО Темрюкский район В спортивном комплексе «Скиф» прошли рождественский турнир по дзюдо для юношей и девушек 2009-2011 годов рождения и турнир по ОФП для мальчиков и девочек 2012 года рождения и младше, организованные спортивной школой «Виктория».
    16.01.2019 МО Темрюкский район
    В селе Архипо-Осиповка продолжается XXVII Спартакиада среди трудовых, учебных коллективов и жителей Архипо-Осиповского и Пшадского сельских округов.
    15.01.2019 Прибой
    В 2019 году в Краснодарском крае введут в эксплуатацию 12 долгостроев - Кубанские Новости Сегодня в реестре обманутых дольщиков числится 2843 человека. Фото: dagzhkh.ru Вопросы защиты прав и интересов дольщиков обсудили на заседании межведомственной комиссии под председательством Вениамина Кондратьева.
    16.01.2019 Кубанские Новости
    По сообщению филиала АО «НЭСК-электросети» «Ейскэлектросеть, в связи с текущим ремонтом оборудования в ТП-137, 17 января с 13 до 17 часов будет прекращена подача электроэнергии абонентам:
    16.01.2019 Администрация Ейского района